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売却までの流れ

1.売却物件の調査・査定・ご相談
弊社HPの査定フォーム、その他Eメール、電話、FAXなどで詳細をお知らせいただき査定をご依頼ください。
現地調査や登記簿謄本などから調査をおこない、周辺の取引事例や市場動向などを考慮し適正価格を算出しておしらせいたします。
売却予定の不動産に抵当権が設定されている場合、全額返済し抵当権を抹消しなければお取引できません。それを解決するためのご相談や早期売却するためにしておくべきことなど、ご相談しながら売却価格や売却方針を決定いたします。

2.媒介契約の締結
ご相談させていただいたうえで売却価格を決定し、媒介契約を締結いたします。
お客様の不動産がより多くの購入希望者の目にとまるよう、弊社以外にも売却依頼が可能な一般媒介契約をおすすめしております。
お客様の正式な売却希望の意思を頂かない限り、決して弊社が先行して、情報を流したり、販売活動を開始することはありません。

3.販売活動の開始
ご売却のご条件にあった購入希望者をインターネットや不動産の流通ネットワークを通じて、同業他社にも情報を提供し販売活動いたします。
弊社ではアットホーム、ホームズなどの不動産ポータルサイトへの掲載、香川県宅建協会への物件情報の登録、自社HPへの掲載、不動産月刊誌への掲載など多種多様な広告を展開しております。
お客様には、広告に掲載するため、間取り図や購入・建設時の資料等を提供していただいたり、内覧希望のお問い合わせがあればご対応をお願いしております。
購入希望者との商談などは弊社が代行しておこないます。お客様がご納得できる条件で商談を成立させるよう努力いたします。
ご近所に知られずに売却のお考えの方、事情により至急売却をご希望される方に「不動産買取」のご相談も承っております。
弊社の買取サービスもご考慮ください。

※弊社規定により買取できない場合もございますのでご了承ください。

4.不動産売買契約・物件のお引渡し
購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を締結していただきます。通常、売買契約時に手付金を受領し、およそ1ヵ月後に残代金を受領し引渡するようになります。
所有権移転登記、抵当権抹消登記のお手続や、残代金の受領、その他の費用などの精算等を行いお引渡完了です。
売買契約締結時やお引渡の準備等のお手続を、お客様が安心して進められますよう、万全のサポートをいたします。

香川で不動産を売却する前に

ライフスタイルが変化することによって、必要な不動産も変化していきます。例えば「子供が成長し、大きな家に住み替えたい」といった内容や「仕事の都合で住み替えが必要になった」という内容など理由は様々あると思います。
まずこれらの理由を整理することでどれくらいの時期に販売を開始すればいいのか、など様々なことが明白になり状況を整理することができます。
初めに重要になることは売却物件の相場を知ることです。空間工房ではこちらの相場・適正をご依頼頂くことにより算出させて頂きます。その上でお客様とご相談させて頂き、売却に関する方針を決めていくことになります。
販売活動時期についてもこれらのことを踏まえ決定していきます。販売時期も重要な項目になりますから、お客様とご相談の上、開始いたします。
空間工房ではお客様がご納得できる条件で商談を成立できるよう努力してまいりますので、どうぞお気軽にご相談ください。商談が成立した際にもお客様が安心してお手続きができるよう進めてまいりますので、どうぞご安心しておまかせください。
香川県に不動産をおもちの方で売却をお考えの方は空間工房にご相談をお待ちしております。戸建・マンション・土地に関しての詳しい情報も掲載しておりますのでぜひご覧ください。

探してメール

お客様のご希望条件ピッタリの物件を私達がお探しします。

お問い合わせ先

お気軽にお問い合わせ下さい

フリーダイヤル 0120-804-877

株式会社 空間工房

高松市伏石町2049 番地7
TEL 087-816-0778
FAX 087-816-0668
営業時間 10:00〜19:00

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